Ristrutturare casa nel 2020 conviene. Tantissimo. Grazie all’attuazione del Decreto Rilancio, infatti, è possibile sfruttare il Superbonus 110%, non spendendo praticamente nulla. L’incentivo è rivolto a tutti coloro che decideranno di procedere alla ristrutturazione di immobili, negozi, capannoni e altre costruzioni con il preciso obiettivo dell’efficientamento energetico. Nel caso di un privato, l’incentivo si materializza sotto forma di sconto sull’Irpef; nel caso di un’azienda, nello sconto sull’Ires.
Tra gli interventi che possono beneficiare del Superbonus 110% è presente l’isolamento termico delle superfici opache sugli involucri di un edificio, ovvero il cappotto termico. Per la precisione, parliamo di superfici verticali, orizzontali ed inclinate che delimitano il volume riscaldato, che devono rispettare determinati requisiti. Uno di questi è l’incidenza superiore al 25% della superficie disperdente lorda dello stesso edificio.
Ecobonus 110%: limiti di spesa
Per gli interventi di isolamento termico, l’Ecobonus 110% deve essere calcolato sul totale delle spese pari a:
- 50.000 € per gli edifici unifamiliari o le unità immobiliari indipendenti
- 40.000 € per gli edifici composti da 2 a 8 unità familiari (cifra da moltiplicare per il numero di unità)
- 30.000 € per gli edifici composti da più di 8 unità familiari (cifra da moltiplicare per il numero di unità)
REQUISITO IMPORTANTE:
Per usufruire del Superbonus occorre il miglioramento di almeno due classi energetiche dell’edificio, oppure, nel caso fosse impossibile, il miglioramento di una sola classe energetica (documentandola con l’Attestato di Prestazione Energetica “APE”).
Coibentazione del tetto? Rientra nella Detrazione al 110%!
Nella detrazione al 110% prevista dal Superbonus rientra anche la coibentazione del tetto, a patto che vengano rispettate le stesse condizioni descritte per il cappotto termico. Le riassumiamo qui sotto:
- Tetto dev’essere elemento di separazione tra volume riscaldato ed esterno
- Incidenza superiore al 25% della superficie lorda complessiva (anche in modo congiunto ad altri interventi di coibentazione sull’involucro opaco)
- Miglioramento di due classi energetiche (anche in modo congiunto ad altri interventi di efficientamento energetico)
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